Los prefabricados de concreto son elementos estructurales o no estructurales que se fabrican en una planta y se transportan al lugar de construcción para su ensamblaje. Estos elementos se pueden utilizar en una variedad de aplicaciones en la arquitectura y la ingeniería civil, como muros, losas, vigas, columnas, escaleras, entre otros. Entre las ventajas de los prefabricados de concreto se encuentran su rapidez y facilidad de instalación. Al ser fabricados previamente en una planta, se reduce el tiempo de construcción en el lugar de obra. Además, su calidad y resistencia están garantizadas al ser producidos en condiciones controladas. Otra ventaja de los prefabricados de concreto es su versatilidad en cuanto a formas, tamaños y acabados. Esto permite a los arquitectos e ingenieros diseñar estructuras complejas y atractivas visualmente, sin comprometer la funcionalidad y seguridad de la construcción. Los prefabricados de concreto también son una opción más sostenible en comparación con otros materiales de construcción. Al ser producidos en una planta, se reduce la cantidad de residuos generados en el lugar de construcción. Además, el concreto es un material duradero y resistente que tiene una larga vida útil, lo que significa que no necesita ser reemplazado con tanta frecuencia como otros materiales. Es importante destacar que los prefabricados de concreto son una opción segura y confiable en términos de resistencia al fuego y a los terremotos, lo que los convierte en una opción ideal para construcciones en zonas sísmicas. En definitiva, los prefabricados de concreto son una opción de construcción innovadora, segura, sostenible y rentable que ofrece una amplia gama de ventajas para arquitectos, ingenieros y propietarios de proyectos de construcción. Es fundamental tener en cuenta que la instalación de los prefabricados de concreto requiere de personal, para garantizar la seguridad durante todo el proceso. Además, realizar un adecuado mantenimiento es esencial para asegurar su durabilidad y resistencia a lo largo del tiempo. En cuanto a su apariencia estética, los prefabricados de concreto pueden ser personalizados con diferentes acabados, colores y texturas para adaptarse a las necesidades estilísticas de cada proyecto. Esto permite crear edificios y estructuras con un diseño único y atractivo. Los prefabricados de concreto son una tecnología de construcción que ha ido evolucionando con el tiempo y se ha convertido en una opción cada vez más popular debido a sus múltiples ventajas. Desde la rapidez y eficiencia en su instalación, hasta la sostenibilidad y seguridad, los prefabricados de concreto son una opción a considerar en cualquier proyecto de construcción moderno y responsable. Los prefabricados de concreto son una alternativa cada vez más utilizada en la construcción de edificios y estructuras debido a su rapidez y facilidad de instalación, su versatilidad en cuanto a formas y acabados, su sostenibilidad y durabilidad, así como su resistencia al fuego y a los terremotos. Además, su apariencia estética puede ser personalizada para adaptarse a las necesidades de cada proyecto. Es importante mencionar que el uso de prefabricados de concreto no solo es una opción eficiente y rentable, sino que también puede ser una medida sostenible para reducir el impacto ambiental de la construcción. Al utilizar materiales locales y reciclados, se reduce la cantidad de residuos generados en el lugar de construcción. Además, el concreto es un material duradero y resistente que tiene una larga vida útil, lo que significa que no necesita ser reemplazado con tanta frecuencia como otros materiales. En definitiva, los prefabricados de concreto son una opción innovadora, segura, sostenible y rentable que ofrece una amplia gama de ventajas para arquitectos, ingenieros y propietarios de proyectos de construcción. Es importante considerarlos en cualquier proyecto de construcción moderno y responsable, ya que pueden ser una solución adecuada para diferentes tipos de construcciones, desde edificios residenciales hasta grandes infraestructuras. En arquitectura, el término rehabilitar se entiende como el conjunto de técnicas e intervenciones aplicables a un edificio para su recuperación y reutilización. Cuando hablamos de rehabilitación estamos hablando de respeto y responsabilidad. Respeto por una ciudad construida, que habla de su historia y refleja el esfuerzo de nuestros predecesores. Responsabilidad para con la herencia recibida y hacia las generaciones futuras. La rehabilitación se convierte en un instrumento para conservar la historia, preservar la memoria y proteger el paisaje que dibujó el parque edificado. Rehabilitar un edificio es renovarlo, actualizarlo, adaptarlo a las funcionalidades presentes y futuras que, con toda seguridad, serán diferentes a aquellas para las que fue inicialmente diseñado, pero ofreciendo las mismas prestaciones a todos los niveles como si de un edificio nuevo se tratara. En ese sentido, el punto de inicio es un edificio ya existente, que requiere de un análisis preciso, profundo y exhaustivo, la diagnosis, para definir y detallar sus características, incluso aquellas menos evidentes, su singularidad, que permitan proyectar en consecuencia su rehabilitación y dotarlo de otra vida útil para que siga prestando servicio a la sociedad con todas las garantías. Toda actuación que se realiza en un edificio, se debe a la esencia propia del mismo y por ese motivo no debe ser transformado sin una reflexión profunda de las afectaciones, a todos los niveles, que esas intervenciones suponen en dicha construcción. La experiencia profesional de 42 años nos permite confirmar que los sistemas prefabricados de concreto pueden actuar como una solución a una rehabilitación del inmueble no solo en sus losas , si no también, estructuralmente. La rehabilitación ve incrementado su potencial de desarrollo considerando que es la técnica más sostenible y menos agresiva y, por tanto, la más respetuosa con el medio natural, para crear espacios arquitectónicos. Cuando se rehabilita un edificio, aprovechamos gran parte de la obra principal ejecutada en otro momento, se aprovecha la masa de materiales existentes, las fachadas, los forjados, los muros principales; no así las instalaciones, acabados y muchas veces tampoco distribuciones ni funcionalidades. Y lo que sí se conserva y rehabilita casi siempre al 100%, para dar un nuevo ciclo de vida completo al edificio, es la estructura. La certificación en los productos y tecnologías de la construcción no sólo es obligatoria en un sentido legal y normativo, sino que es muy necesaria e imprescindible para trabajar con confianza y tranquilidad profesional. La certificación sólo se puede entender desde un organismo o institución de prestigio, independiente y autónomo, que pueda invertir tiempo en su estudio y validación y corrobore que un producto cumple o no con los estándares de calidad que se le exigen para ser utilizados con garantía y solvencia. De esta forma PREMEX cuenta con las certificaciones necesarias para llevar a cabo rehabilitaciones de edificios históricos. Es el festival de Arquitectura y Ciudad más importante de América, que reúne miles de personas diseñando ciudad, desde estudiantes, ciudadanos, profesionistas, turistas, creativos, servidores públicos, artistas e imágenes públicas, expertos en la materia para intercambiar conocimiento, generarlo y ver la ciudad desde otra perspectiva a través de la arquitectura. Éste se llevará a cabo el lunes 25 de septiembre en el Palacio de Bellas Artes de la Ciudad de México adquiriendo boletos de entrada, el cual dará acceso a las 12 conferencias magistrales. En este festival te esperan conferencias, exposiciones, mesas de dialogo, talleres con expertos en la materia, instalaciones en el espacio público, rutas y visitas especializadas, libros, entre otros eventos. La Ciudad de México se convierte en un hito cultural, turístico y promueve la reflexión sobre vivienda, movilidad, espacio público, equidad, entre otros temas de interés urbano. Es el festival de la cultura a través de la arquitectura. Tiene una diversidad de sedes, aquí te nombramos las más emblemáticas como: El Palacio de Bellas Artes, Alameda central, Colegio de San Idelfonso, Centro Cultural España, Museo Franz Mayer, Laguna, Plaza Tolsá, Museo Experimental el Eco, Radio Nopal, Barrio Alameda, Centro Cultural el Rule, por nombrar algunos. Expositores: El Premio Pritzker 2012 Wang Shu y Lu Wenyu desde Hangzhou, China, fundadores de Amateur Architecture studio en 1997, nombrado, así como referencia al enfoque que tiene un constructor aficionado, basándose en la esponteneidad, habilidades artesanales y tradiciones culturales. | Bjarke Ingels nacido en Copenhague, es un arquitecto danés, fundador de BIG en 2005 tras ser cofundador de PLOT Architecture en 2001. En el2004 fue galardonado con el León de Oro de la Bienal de Venecia por la casa de Conciertos de Stavanger y en el 2005 recibió el Premio FORUM AID por las casas VM. Kazuyo Sejima desde Japón, fundadora de SANAA, diseñadora de House in Plum Grove, Inujima Art House Project, y Japan Women´s University Mejiro Campus. Ganadora del Premio de Arquitectura de Japón, el León de Oro de Bienal de Venecia, el Premio Rolf Shock y el Premio Pritzker en el 2010. Entre otros arquitectos mexicanos, destacando el director de la Facultad de Arquitectura Juan Ignacio del Cueto, Sol Camacho, directora cultural del instituto Bardi/Casa de Vidro y socia fundadora de la oficina RADDAR, y SAR, taller de arquitectura con sedes en Monterrey y CDMX, dirigido por los arquitectos César Guerrero y Ana Cecilia Garza. El mantenimiento se define como el conjunto de actividades necesarias para que el nivel de prestaciones para el que ha sido proyectada una construcción, con arreglo a los criterios definidos en la reglamentación aplicable, no disminuya durante su vida útil de proyecto (o su extensión) por debajo de un cierto umbral, vinculado a las características de resistencia mecánica, durabilidad, funcionalidad o estéticas. El mantenimiento es una actividad de carácter preventivo que evita o retrasa la aparición de problemas que, de lo contrario, tendrían una resolución más complicada y una cuantía económica muy superior. Por ejemplo, una rehabilitación estructural (devolverle las prestaciones perdidas) al cabo del período de amortización puede requerir de desembolsos equivalentes a varias veces el de construcción si no se practica una adecuada política de mantenimiento. Uno de los aspectos probados de los elementos prefabricados de concreto es que garantizan por norma general una mayor durabilidad, lograda a partir de trabajar de forma industrial (procedimientos más minuciosos y controlados, mejores concretos, mejor aseguramiento de los recubrimientos de las armaduras, etc.), lo que tiene como consecuencia más inmediata la necesidad de requerir un menor número de tareas de mantenimiento durante la fase de servicio de la construcción, con la consiguiente reducción de gastos imprevistos que, en muchos casos, tienen que acabar cubriendo los propios usuarios finales (propietarios de edificios, las administraciones públicas sobre las infraestructuras, etc.). Como cualquier elemento constructivo o instalación que conforma una obra, los elementos prefabricados de concreto podrían sufrir deterioros con el paso del tiempo, por lo que resulta conveniente establecer y aplicar un determinado seguimiento a la situación y evolución de las características de los mismos, incluso con el apoyo de la tecnología a través de la monitorización mediante sensores embebidos que permiten controlar de forma remota distintos parámetros durante todo el ciclo de vida de la construcción. También debe considerarse la ubicación del elemento y su clase de exposición. Por ejemplo, no será lo mismo un panel de fachada expuesto a los agentes ambientales exteriores, que un pilar prefabricado oculto o una escalera prefabricada que quede revestida. El prefabricador, que cada vez asume un mayor compromiso en las decisiones del proyecto pese a que sea un estudio de arquitectura (caso de los edificios) o ingeniería (caso de la obra civil) quien desarrolle el proyecto, puede poner su conocimiento y experiencia para proponer aquellos diseños que aseguren una mayor durabilidad del activo construido y, por tanto, requiera de menos labores de mantenimiento futuras. A medida que se intensifica la imposición de criterios de sostenibilidad a lo largo de todo el ciclo de vida de las construcciones, la previsión de mantenimiento futuro irá adquiriendo aún más importancia, en la medida de que es uno de los parámetros evaluables en la cuantificación de los impactos medioambientales que pueden surgir durante la etapa de uso de la construcción, primándose aquellos materiales y diseños constructivos que requieran una menor frecuencia y nivel de actuaciones de mantenimiento. Se estimaron entre otras las intervenciones a llevar a cabo en un edificio con una vida de servicio de 100 años, según la materialización de su estructura y de sus cerramientos:
Resultando, por tanto, una mejora clara en las tres vertientes de la sostenibilidad al anular las intervenciones en el caso del edificio resuelto mediante elementos prefabricados de concreto: ambiental (no necesidad de extraer recursos materiales para reforzar o reparar el edificio existente, nula gestión de los residuos que se generen), económica (no hay un gasto adicional para los propietarios del edificio) y social (no se genera ruido, polvo o suciedad al no tener que llevar a cabo una obra durante el uso y explotación del edificio). La industria de la construcción se recuperará hasta 2024 El incremento del salario mínimo y la inflación impedirán que este año el sector despegue. Desde 2022 la industria de la construcción se quedó rezagada en su recuperación. Uno de los principales factores fue la inflación. En 2022 la inflación general cerró en 7.9%, mientras que la de la de construcción se ubicó en 8.6%, esperando que en este año la inflación llegue a niveles de 5% y para a mediados de 2024 exista una estabilidad alrededor de 3%. “Es cierto que la inflación golpea mucho a la industria de la construcción, pero otro problema que afecta demasiado es la incertidumbre, ya que esta situación no permite planear a largo plazo, es decir nos preocupa cuando existe un crecimiento súbito muy importante, pues puede haber una caída y esas son las que nos dañan mucho más que otro problema” ¿Qué se espera para esta mitad del 2023? De acuerdo con un análisis de BBVA, este año crecerá 1% el sector de la construcción, combinado con una inflación a la baja. Pese al pronóstico En el norte también se estarán desarrollando construcciones, pero por la parte de naves industriales, debido al interés de las empresas extranjeras para estar lo más cerca de Estados Unidos. “Aquí, además de la demanda, la renta de las naves es en dólares, lo que conlleva a más ganancias y que el sector en esta parte del país no se vea tan afectado”. El impacto de la inflación continuará, pero el 'nearshoring' ayudará a que las empresas proveedoras tengan mayores volúmenes de venta. A pesar de que la industria de la construcción resentirá, una vez más, los efectos de la inflación este 2023, las estrategias de aumento de precios que han implementado las empresas del sector, principalmente cementeras, ayudará a contrarrestar los efectos negativos, de acuerdo al banco BX+ No obstante, no se destacan impactos a la rentabilidad, como sucedió durante el primer trimestre del año en México y Estados Unidos. GCC, por ejemplo, tuvo un aumento de ventas con más volúmenes de concreto y cemento en México. Cemex, también presentó un crecimiento de sus ventas en 8.3%. “Es importante recalcar que durante el trimestre, los volúmenes en México cayeron por la estrategia en precios en saco, mientras que en Estados Unidos los volúmenes también se vieron impactados como resultado de condiciones climáticas adversas”, dice un análisis de la institución. Lo que ayudará el resto del año será la normalización en los precios de energía y que en México el nearshoring seguirá con impulso en la construcción de naves industriales, principalmente al norte del país. Fuente: ExpansiónMX |