¿Qué nos depara el 2024?

La construcción en México ha estado en un proceso de recuperación desde inicios del 2022. Sin embargo, los factores externos, como la inflación y la guerra en Europa, han retrasado el ritmo de crecimiento.

El 40% de las empresas de construcción en México se beneficiaron del nearshoring, o relocalización de empresas provenientes de Asia. Esto generó un crecimiento en el sector industrial y comercial.

El gobierno federal ha impulsado el desarrollo de diferentes proyectos emblema de construcción, tales como el Tren Maya, el Aeropuerto Felipe Ángeles o la refinería Dos Bocas. A estas megaconstrucciones se agregan proyectos de construcción y/o remodelación en terminales portuarias que, se estima, estarán concluidos para finales de 2024.
Si bien la recuperación de la industria de la construcción aún no es completa, se espera que se consolide en 2024.
Esto se debe a una serie de factores, incluyendo:

1.- El crecimiento de la economía mexicana: La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) estima que la industria de la construcción en México crecerá un 6%, impulsado por la recuperación económica y la inversión pública.
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2.- La inversión pública en proyectos de infraestructura. En el transcurso de este año, se asignaron 63.000 millones de pesos después de realizar modificaciones. Una parte considerable de los fondos aprobados para el próximo año, es decir el 43%, se destinará a los tramos cinco, seis y siete, que están siendo construidos por la Secretaría de la Defensa.

3.  La adopción de tecnología por parte de las empresas de construcción. La adquisición y aplicación de tecnología se han vuelto esenciales en el contexto actual de los esquemas financieros en México, siendo una propuesta clave en la optimización de operaciones. En este sentido, entendemos la importancia de integrar tecnologías avanzadas que contribuyan a la industria de la construcción.

4. Demanda de propiedades espaciosas: Con la recuperación económica y la estabilidad financiera, se espera un incremento significativo en la demanda de viviendas en el 2024, principalmente en las propiedades espaciosas, con áreas al aire libre. Debido a que las personas valoran cada vez más la comodidad en el hogar y la posibilidad de adaptarse al trabajo desde casa

5. Desafío de viviendas para trabajadores: México podría absorber todo tipo de vivienda, desde social hasta residencial, pero del millón que se estima, solo se construyen cerca de 70 mil, es decir, alrededor de un 8% para una población que crece a un ritmo anual de 150 mil personas. Además, existen empresas que cuentan con cerca de 14 mil trabajadores y gastan cerca de 150 mdp en transporte, esta problemática surge porque no hay vivienda en la zona, motivo por el cual se debe contemplar el tema de bienes raíces para la fuerza laboral
De acuerdo con los análisis inmobiliarios, durante el 2024 podremos observar un repunte en el sector residencial, donde la demanda de los usuarios marcará una tendencia en el diseño de espacios y servicios, que se adapten a la necesidad de cada persona. Por lo que la construcción de inmuebles de usos mixtos y residenciales serán predominantes en todo el país.

Gracias a factores internos tanto públicos como privados la construcción en México, cuenta con un panorama al 2024 de una sólida recuperación. Sin embargo, la inflación y la guerra en Europa podrían seguir retrasando el ritmo de crecimiento en el corto plazo, tú ¿Qué opinas?

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