Sector de la construcción en México crece 17.9% para iniciar el 2024. Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), durante enero de 2024, el sector de la construcción en México experimentó el mayor crecimiento en la actividad industrial a nivel nacional. Según el informe más reciente del Indicador Mensual de la Actividad Industrial (IMAI), en comparación con enero de 2023, el sector de la construcción en México registró un aumento del 17.9% anual al iniciar el 2024. A nivel mensual, es decir, comparado con diciembre del año anterior, este mismo sector experimentó un incremento del 2.2%. En cuanto a sus componentes, la construcción de obras de ingeniería civil mostró el mayor avance e impacto en este mes, con una variación porcentual real anual del 53.4%, mientras que los trabajos especializados para la construcción y la edificación registraron un avance del 11.5% y 11.3% respectivamente. En general, en términos desestacionalizados, la actividad industrial creció un 1.9% anual y un 0.4% mensual durante enero de 2024. En relación con el indicador, el INEGI explica que proporciona información estadística oportuna sobre el comportamiento real de la actividad industrial en México. Los sectores que componen el indicador son: Minería, Generación, transmisión, distribución y comercialización de energía eléctrica, suministro de agua y gas natural por ductos al consumidor final, Construcción e industrias manufactureras. Haz clic aquí para editar. Si vas a construir una casa en la playa es importante tener en cuenta una serie de elementos que harán de esta una vivienda más confortable y destacada sobre otras. Elementos que además de cumplir con los requerimientos básicos de una vivienda, maximizan su provecho, distribución, extensión y ubicación. Esto, para garantizar una experiencia plena durante la estadía en la casa de playa. Al momento de construir una casa en la playa tomamos en cuenta las necesidades. 1. Permisos Es importante considerar los permisos para la construcción de la vivienda. Esto implica verificar que el terreno sobre el que se va a construir esté debidamente saneado, con los permisos en regla y revisar los reglamentos y parámetros municipales para saber que es lo que se puede construir realmente. Naturalmente, este paso debe considerarse de manera previa a la ejecución del proyecto arquitectónico, pues esto lo protegerá de cualquier contratiempo que lo afecte. El cliente puede igualmente indagar en todo aquello que considere necesario para agilizar su proyecto. 2. Zonificación de la casa de playa Hacer la zonificación de la casa permite la ubicación de los espacios adecuados correctamente interrelacionados entre si, de acuerdo a sus funciones y necesidades a satisfacer. Es muy importante que la distribución sea funcional, sencilla y práctica. La forma y el tamaño de los diferentes lugares de la vivienda deben de estar diseñados tomando en cuenta lo siguiente:
Es por lo anterior, que el acondicionamiento climático de las casas en la playa es vital, ya que el clima playero puede ser muy hostil. Para esto se recomienda la ventilación cruzada en la mayor cantidad de ambientes posibles y la buena iluminación de los mismos para controlar el nivel de humedad en la casa. 5. Materiales Debido a que las casas de playa son frecuentadas de forma esporádica, es importante utilizar materiales que requieran del mínimo mantenimiento posible, permitiendo mantener la casa en óptimas condiciones cada vez que se vaya a usar. Para esto, en cada uno de nuestros proyectos, en las fachadas promovemos el empleo de materiales que no deban pintarse, ni mantenerse o restaurar con el tiempo. Deben elegirse revestimientos y acabados que soporten el clima de playa como por ejemplo: prefabricados de concreto, piedras naturales, concretos expuestos, aluminio y vidrio o madera tratada para exteriores. En la zona de terrazas, en los bordes de la piscina se pueden usar porcelanatos antideslizantes o terrazos rústicos. 6. Mobiliario El mobiliario se convierte en otro de los elementos a considerar para el diseño de una casa en la playa. El mobiliario debe pensarse tanto desde su uso como desde su estética. Es importante, en primer lugar, entender cuál es el diseño mobiliario más oportuno para las casas en la playa. Para efectos estéticos, el mobiliario debe pensarse desde su acople con los matices de la playa. La idea es generar una combinación de colores agradable para la decoración de la vivienda. Las preferencias del cliente son determinantes en este caso, por lo que el consenso con el director de la obra será importante. 7. Orientación de la casa Es una parte muy importante en el diseño y construcción de una casa en la playa, por lo que debe hacerse amoldándose a la topografía y al el ambiente del terreno, buscando la entrada de luz y la vista al mar sin que esto implique una modificación importante al perfil del terreno. Una orientación hacia la luz del sol, permite construir grandes ventanas y de esta forma aprovechar la máxima luz natural posible. Dependiendo de la orientación de la casa y el corte del terreno, se puede analizar cuál es la manera correcta de construcción y distribución. La forestación y la topografía del terreno pueden volverse una fortaleza del proyecto, igual que los desniveles que enriquecen y potencian las posibilidades. Lo ideal es que casa se rodee con la naturaleza en cada orientación. Haz clic aquí para editar. Haz clic aquí para editar. Los megaproyectos de construcción son aquellas obras de gran envergadura, complejidad e impacto, que requieren de una elevada inversión, una larga duración y una coordinación de múltiples actores. Estos proyectos buscan mejorar la infraestructura, el desarrollo económico, la calidad de vida y la integración regional de un país o una zona geográfica. Para el año 2024, se prevé que algunos de estos megaproyectos sean concluidos, mientras que otros iniciarán su construcción o continuarán su desarrollo. El Tren Maya Este proyecto consiste en la construcción de una vía férrea de 1,500 kilómetros que conectará cinco estados del sureste mexicano: Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo. El objetivo es impulsar el turismo, la cultura, el comercio y el desarrollo social y ambiental de la región. El Presidente Andrés Manuel López Obrador ha prometido que el Tren Maya se concluirá en diciembre de 2023, con una inversión estimada de 230,000 millones de pesos. Sin embargo, el proyecto ha enfrentado diversos retos, como la oposición de comunidades indígenas, la afectación de ecosistemas y la pandemia de COVID-19. El Tren Interurbano México-Toluca Este proyecto consiste en la construcción de una línea ferroviaria de 58 kilómetros que unirá las ciudades de México y Toluca, con una capacidad de transporte de 230,000 pasajeros al día. El objetivo es reducir el tiempo de viaje, el costo y la contaminación generados por el transporte carretero. El proyecto inició en 2014, con una inversión inicial de 44,000 millones de pesos, pero ha sufrido múltiples retrasos, sobrecostos y controversias. El Aeropuerto Felipe Carrillo Puerto Este proyecto consiste en la construcción de un nuevo aeropuerto internacional en el municipio de Felipe Carrillo Puerto, en el estado de Quintana Roo. El objetivo es impulsar el desarrollo turístico, económico y social de la zona maya, así como descongestionar el tráfico aéreo del Aeropuerto Internacional de Cancún. El proyecto inició en 2021, con una inversión de 6,000 millones de pesos, y se espera que sea concluido en 20243. El aeropuerto tendrá una capacidad de 1.5 millones de pasajeros al año y contará con una pista de 2.8 kilómetros, una terminal de 9,000 metros cuadrados y una torre de control de 36 metros de altura. El Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec Este proyecto consiste en la modernización de la infraestructura portuaria, ferroviaria, carretera y aeroportuaria que conecta el océano Pacífico con el Golfo de México, a través del istmo de Tehuantepec. El objetivo es crear una ruta alternativa al Canal de Panamá, que facilite el comercio internacional, el desarrollo industrial y la integración regional. El proyecto inició en 2019, con una inversión de 20,000 millones de pesos, y se espera que sea concluido en 20244. El proyecto incluye la ampliación de los puertos de Salina Cruz y Coatzacoalcos, la rehabilitación de 309 kilómetros de vías férreas, la construcción de 10 parques industriales y la modernización de 10 aeropuertos. El Estado de Yucatán Este proyecto consiste en el impulso de diversas obras de infraestructura, desarrollo económico, social y ambiental en el estado de Yucatán. El objetivo es consolidar al estado como un polo de innovación, competitividad, sustentabilidad y calidad de vida. Entre las obras que se prevén para el 2024 se encuentran la construcción de un centro de investigación aeroespacial, que será el primero en México en fabricar satélites; la ampliación del puerto de Progreso, que aumentará su capacidad de carga y pasajeros; la construcción de un gasoducto que conectará al estado con el sureste mexicano; la construcción de un parque eólico que generará energía limpia; y la construcción de un hospital de especialidades que mejorará la atención médica. Los megaproyectos de construcción en México en el 2024 representan una oportunidad para impulsar el desarrollo del país, así como para enfrentar los retos que plantea el siglo XXI. Asimismo, implican una coordinación entre los diferentes niveles de gobierno, el sector privado, la academia y la sociedad civil. Los profesionales de la construcción, como tomadores de decisiones, ingenieros, arquitectos y otros, tienen un papel fundamental en el diseño, la ejecución y la evaluación de estos proyectos, que buscan mejorar la calidad de vida de millones de mexicanos. Los megaproyectos de construcción son obras de gran magnitud, complejidad e impacto, que requieren de una alta inversión, una larga duración y una coordinación de múltiples actores. Estos proyectos tienen como objetivo mejorar la infraestructura, el desarrollo económico, la calidad de vida y la integración regional de un país o una zona geográfica. Algunas de las ventajas de los megaproyectos de construcción en México son:
Por ello, es necesario que estos proyectos se realicen con una visión estratégica, una gestión eficiente, una participación social y una responsabilidad ambiental. Asimismo, es importante que se respeten los derechos a la consulta previa, libre, informada, de buena fe y culturalmente adecuada de los pueblos indígenas afectados por estos proyectos, tal como lo establece el Convenio 169 de la Organización Internacional del Trabajo (OIT) y la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. La construcción en México ha estado en un proceso de recuperación desde inicios del 2022. Sin embargo, los factores externos, como la inflación y la guerra en Europa, han retrasado el ritmo de crecimiento. El 40% de las empresas de construcción en México se beneficiaron del nearshoring, o relocalización de empresas provenientes de Asia. Esto generó un crecimiento en el sector industrial y comercial. El gobierno federal ha impulsado el desarrollo de diferentes proyectos emblema de construcción, tales como el Tren Maya, el Aeropuerto Felipe Ángeles o la refinería Dos Bocas. A estas megaconstrucciones se agregan proyectos de construcción y/o remodelación en terminales portuarias que, se estima, estarán concluidos para finales de 2024. Si bien la recuperación de la industria de la construcción aún no es completa, se espera que se consolide en 2024. Esto se debe a una serie de factores, incluyendo: 1.- El crecimiento de la economía mexicana: La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) estima que la industria de la construcción en México crecerá un 6%, impulsado por la recuperación económica y la inversión pública. 2.- La inversión pública en proyectos de infraestructura. En el transcurso de este año, se asignaron 63.000 millones de pesos después de realizar modificaciones. Una parte considerable de los fondos aprobados para el próximo año, es decir el 43%, se destinará a los tramos cinco, seis y siete, que están siendo construidos por la Secretaría de la Defensa. 3. La adopción de tecnología por parte de las empresas de construcción. La adquisición y aplicación de tecnología se han vuelto esenciales en el contexto actual de los esquemas financieros en México, siendo una propuesta clave en la optimización de operaciones. En este sentido, entendemos la importancia de integrar tecnologías avanzadas que contribuyan a la industria de la construcción. 4. Demanda de propiedades espaciosas: Con la recuperación económica y la estabilidad financiera, se espera un incremento significativo en la demanda de viviendas en el 2024, principalmente en las propiedades espaciosas, con áreas al aire libre. Debido a que las personas valoran cada vez más la comodidad en el hogar y la posibilidad de adaptarse al trabajo desde casa 5. Desafío de viviendas para trabajadores: México podría absorber todo tipo de vivienda, desde social hasta residencial, pero del millón que se estima, solo se construyen cerca de 70 mil, es decir, alrededor de un 8% para una población que crece a un ritmo anual de 150 mil personas. Además, existen empresas que cuentan con cerca de 14 mil trabajadores y gastan cerca de 150 mdp en transporte, esta problemática surge porque no hay vivienda en la zona, motivo por el cual se debe contemplar el tema de bienes raíces para la fuerza laboral De acuerdo con los análisis inmobiliarios, durante el 2024 podremos observar un repunte en el sector residencial, donde la demanda de los usuarios marcará una tendencia en el diseño de espacios y servicios, que se adapten a la necesidad de cada persona. Por lo que la construcción de inmuebles de usos mixtos y residenciales serán predominantes en todo el país. Gracias a factores internos tanto públicos como privados la construcción en México, cuenta con un panorama al 2024 de una sólida recuperación. Sin embargo, la inflación y la guerra en Europa podrían seguir retrasando el ritmo de crecimiento en el corto plazo, tú ¿Qué opinas? LOS ELEMENTOS PREFABRICADOS SON ECOLÓGICOS El concreto es un material de construcción muy sostenible tanto en relación con la energía consumida durante su fabricación como en su comportamiento durante su vida útil. Los componentes del concreto son el agua, arena, grava y cemento. El agua, la arena y la grava existen de forma natural en nuestro medioambiente. Para la fabricación del cemento se queman las materias primas piedra caliza, arcilla, arena y mineral de hierro y, a continuación, con la adición de yeso se tritura finamente. En la producción de los elementos prefabricados en fábrica se da mucha importancia a la reutilización del concreto fresco no utilizado. Se denomina concreto fresco al concreto que no se ha solidificado aún. El concreto fresco no utilizado se vuelve a añadir al ciclo de producción y, así, se puede reciclar hasta casi un 100%. Reducción del consumo de energía, de agua y de material de construcción. Las plantas de producción de concreto modernas se dirigen y controlan mediante un ordenador piloto. El ordenador calcula con precisión las cantidades de materiales necesarias como el cemento, el acero estructural, el agua, etc. y, así, posibilita un aprovechamiento óptimo del material. No solo se puede ahorrar en la producción de elementos de concreto, las características positivas del material de construcción también se reflejan en el aprovechamiento de un edificio de elementos prefabricados. Muy pocos residuos en la producción y reducción del material de embalaje. En la producción de los elementos de concreto prefabricado se produce muy poca basura, ya que todos los materiales empleados se utilizan de forma óptima mediante la fabricación controlada por ordenador. El concreto fresco no utilizado se añade de nuevo, casi en el 100%, a la producción. Además, en la construcción con los elementos prefabricados se reduce el material de embalaje ya que se almacenan sin embalaje y se transportan a la obra. Reutilización de los elementos prefabricados tras la demolición de un edificio. Después de derribar un edificio construido con elementos prefabricados de hormigón, se pueden reciclar el concreto y la armadura y reutilizarse para construir un nuevo edificio o carreteras. Sostenibilidad ambiental de los elementos prefabricados de construcción. Los elementos prefabricados son totalmente seguros tanto en la construcción de casas como de otros edificios o en el ámbito del almacenamiento del agua. El concreto no libera contaminantes al ambiente ni al agua circundante. Además, los elementos de concreto prefabricado se pueden utilizar para el almacenamiento o transporte de sustancias venenosas ya que no pueden traspasar hacia afuera a través de los elementos prefabricados. |